行业 来源：玖梵网 时间：2022-07-29 15:31:33
烂尾楼和延期交付的楼盘越来越多,越来越多的楼盘都陷入了停工的风波,开发商陷入了资金断裂,楼盘成了烂尾楼,此时业主们稍加调查就会产生另一个疑问,楼盘监管资金去哪里了?
无论是哪个地区,烂尾或者有问题的楼盘越来越多,业主们惊奇的发现,预售房资金存在挪用的现象,楼盘预售室设立多个银行账户,监管资金出现问题,甚至消失。
那么,监管资金是如何消失的呢?
途径一,开发商利用购房者急于购房的心理,再加上大部分购房者并不了解预售资金监管制度,开发商会诱导购房者将购房款打入开发商的自用账户,购房者很大概率是不会核对账户细节的,这会使开发商规避了监管,抽调资金。
途径二,监管银行和贷款银行并没有一致性的要求,监管银行与非监管合作银行之间的信息差,很有可能会被开发商利用,以挪用预售资金。
途径三,通过瞒报虚报工程进度,开发商可以将工程款转给总包,总包再配合,将钱转回给开发商。
经过以上三个途径,监管资金可能就会消失的无影无踪,烂尾楼的解决也变得遥遥无期。
那么,面对这样的环境与情况,秦兵律师团队建议您,作为普通的购房者,在购房之前可以联系专业的律师团队,或是房产相关从事人员,选择一个成熟靠谱的开发商,并在支付钱款的时候,提高警惕,不要掉入开发商设下的陷阱,若还是不幸购买到烂尾楼,甚至遇到烂尾楼的开发商,利用上述三个途径调走监管资金的情况,业主一定要团结其他受害业主,积极的合理维权,在各地监管资金运作不顺畅的前提下,积极团结的,维护自身的权益,若维权成功,或是维护自身权益的道路顺畅,购买到烂尾楼的业主们,也是可能会面对,能够为受害业主们成立专班,为业主们协调工作,复建楼盘甚至协调部分业主的孩子上学状况的,为开发商所导致的烂尾楼现象进行补救的有责任心的政府,抑或是能够为业主,在一段时间内,暂停贷款的,有责任心的银行,最后,秦兵律师团队祝愿各位业主购房顺利!
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